公司新闻-下载和记娱乐

给您的爱车一个家
量多面广，各小区先后举行专场活动

三正半山豪苑等小区“停车难”问题显现
找寻车位，“压力山大”
　　2011年6月3日，交警部门发放了定制车牌“粤s100w2”，杜先生成为东莞第100万辆汽车车主。东莞继深圳、广州之后，成为广东省内第三个“百万辆汽车俱乐部”城市。在全国范围内，百万级汽车城市也为数不多。
　　据统计，1979年东莞汽车拥有量不足千辆，1987年突破万辆，1997年突破10万辆，2011年东莞汽车拥有量已经突破100万，其中私家车所占比重为81%。32年间，东莞汽车拥有量足足增长了一千倍。汽车保有量的增加，一方面为车主出行提供了便利；另一方面，在"停车"问题上也令不少车主伤透了脑筋。
　　据了解，早期楼盘的车位配比一般在1：0.5左右；目前的新建楼盘普遍在1：0.7~1：1.2之间。就汽车的保有量而言，只会增加，很难减少。因此，停车难问题难以避免。特别是像三正半山豪苑、三正财富新地、三正世纪豪门这样入住率比较高的高档小区。
　　小区安保人员告诉记者，一到晚上9点左右，三正半山豪苑小区内部道路基本上都停满了车。有些车主还把车停在了没有划车位的地方，甚至是阻碍其他小车的出入路段。（见下图）
　　7月12日晚9点，记者在三正半山豪苑内发现，小区所有能停车的地方都被挤得满满当当。车主们千方百计的钻空隙、挤车位；一些较宽的路口，虽然没有划停车位，也停着车。而此时，还有车辆驶入。此景不禁令人担心，如果发生意外事件，救援车能否顺利进入？
　　不仅三正半山豪苑如此，三正财富新地花园、三正世纪豪门以及三正世纪豪庭等小区也都出现了不同程度的“停车难”问题。而令人不解的是，其实像半山豪苑地下停车场还有不少空余车位，为什么车主就停不了车呢？小区安保人员介绍说：“小区路边的车位是免费的，为了节省停车费用，不少业主都选择把车停在路边的车位上。”如出一辙，在三正财富新地花园周边的市政道路上暂时可以免费停车，因此许多业主纷纷选择将车停放于此。
　　据三正地产市场部负责人介绍，“公司从事的房地产开发工作，都具有前瞻性和预见性。在车位配比上，我们所开发的每一个楼盘都不低于政府规定。目前，像半山豪苑等楼盘都还有不少地下车位。但是因为一部分车主不愿意花钱购买车位，因此才会出现‘停车难’的问题。”
对于“停车难”，老杨说2008年时“停车”对于三正半山豪苑的业主来说丝毫不是问题。但是近年来，随着入住率的不断提高，小区内的车辆如同雨后春笋般增加，停车变得越来越困难。有件事令他印象十分深刻，“有天我和椰林园的一位朋友在外面喝酒，回来的时候大概是凌晨1点。我都睡着了，这时朋友打电话跟我发牢骚，‘找不着停车的地方’，我一看表都2点多了，他在小区内居然兜了一个多小时还没停好车。后来实在没办法，他只好把车停在小区外面的路边。幸亏我买了车位，才少了像这样的折腾。”

超强台风“维森特”驾临东莞
风吹雨打，爱车很受伤
　　7月24日，超强台风“维森特”登陆广东。据不完全统计，期间，深圳11.5万棵树木被吹倒或连根拔起；而东莞也有约4.9万棵树木遭遇了同样的命运。与“树倒”相伴而来的是车辆被砸、被毁。
　　25日，记者在某小区内发现，一条长约50米的道路两侧，有4棵绿化树被风吹倒，2棵绿化树被连根拔起。而这6棵树下有10多辆车遭不同程度损坏。其中，一辆马自达3后窗玻璃被砸了一个大洞，后箱盖也被砸变形了；一辆宝马x6被一棵直径约30公分的大树压得结结实实，车顶向下凹进去不少，左右车窗全部碎裂，玻璃掉了一地；另有一辆未上牌的现代伊兰特整个后备箱都被砸没了。宝马车主在物业管理人员的帮助下，将压在车顶的大树锯断搬走，前后花了一个多小时。“这次修理费估计不少于5万，还不知道保险公司赔不赔。”
　　保安老陈告诉记者，许多车主拍张照就离开了。“估计是找保险公司理赔去了，那辆新车连牌都没上，我看应该也没买保险，估计车主只有自认倒霉了。”
　　据三正物业工作人员透露，“维森特”肆虐之后，他们所管理的小区也发生了绿化树木被台风吹倒的现象。“幸亏提前做好了各项预防措施，才没有出现意外事故。”三正半山豪苑业主彭先生表示，因为没有购买地下停车位，吹台风的那天，担心车子被树木砸中，只好把车停在公司写字楼下面的停车场。
　　当然，“维森特”不是天天都有，车主们不用每天都担心停在露天的爱车是不是被砸中。但是，露天停放还有问题值得车主关注——容易导致车漆掉色，加速塑料件、橡胶件、皮件（如车窗橡胶圈、中控台、座椅等）老化；特别是如果车内有诸如打火机、电池、老花镜等物品，可能会引起自燃自爆等严重事故。暴晒过久而导致汽车自燃的报道曾多次见于报端。像这样的自然原因导致的变化，因为过程比较缓慢，车主很难在短时间内察觉到。相比之下有些特殊原因引发的车辆损、伤事件，更为显而易见，比如人为损伤等。
　　车主老李有次和朋友吃饭，车停在路边，等他们吃完饭，发现车左侧被人用钥匙之类的物品划了一道约2米长的口子。因为划痕太深，伤到了底漆，打蜡也无济于事。没办法，老李只好作了整车喷漆，前后花费约1.5万。老陈说，从那以后他再也不敢把车随便停在路边了。和老李的遭遇一样，去年下半年三正财富新地花园一位业主将汽车停在永盛北路一侧，早上起来却发现汽车前盖被人画了个“大花脸”。
汽车修理人员小张表示，露天停放，时间长了对于汽车会有一定的损伤，会出现车漆以及座椅等部位的老化和剥落。“我估计，因为日晒、雨淋加上一些人为事件等对汽车造成的损伤，每年摊下来的维修费用可能达到3000元。因此，不要让汽车在烈日下长时间暴晒，也应当尽量避免将汽车停放在行人较多的路边。有条件的话，还是停放在地下停车场比较安全。”

拥有专属车位
停车难题,一招化解
供小于求，车位价值长期看涨
　　目前，车难停的现象，随着入住率的提升已经越来越明显了。不仅如此，初步估算，东莞汽车保有辆约以15%的增速递加，拥有两辆甚至更多汽车的家庭并不鲜见。即便新开发楼盘提高了车位配比，由于业主汽车拥有量大幅攀升，仍旧会存在车难停的问题。像半山豪苑这几个楼盘开发时间较早，虽然预见性地提高了车位配比，也基本在1：1左右，车位仍将供小于求，停车难的问题将进一步加剧。
　　对于半山豪苑以及三正财富新地花园业主而言，还有一个问题，户外停车场或者周边市政道路，从长远来看今后能否继续免费停车甚至是能否停车，也存在疑问。而且，目前三正财富新地花园出口处永盛北路两侧均停满了汽车，对道路畅通造成了一定程度的影响。
　　像上文所述，三正地产旗下像三正半山豪苑、三正财富新地花园等楼盘，停车难的问题已经非常严重了。然而，这几个楼盘均有不少地下车位，部分业主们不购买而选择兜来兜去找车位，甚至是冒着被刮蹭的风险将车停在不能停车的地方！原因何在？认为不值得！
　　为自己的汽车购买停车位到底值不值？
　　首先，拥有了自己的专有车位，不必再为难以停车问题而困扰。
　　其次，也让自己的爱车免除了日晒雨淋或者被人画“花脸”的伤害，也省去了一笔不菲的维修费用。
　　再次，从投资风险角度来看，车位有较强的抗跌能力、稳定的租金回报，且投入成本不是很大。投资车位，虽然纯粹的租金回报不大，普遍在4%-5%，但是车位未来的升值潜力较大。与投资商铺、住宅首期投资动辄十几万元相比，车位投资门槛不高，一般在10万元左右，首付也只有1-2万，如果申请银行贷款，需要立即投入的资金相对来说比较少，非常适合普通投资者。
　　据了解，像半山豪苑、三正财富新地花园等楼盘，其地下停车位售价从8万到10万不等，普遍价格不高。因此，购买一个自己专有的停车位，所需的花费不多。但是，省却了不少烦恼。而随着小区车辆越来越多，车位价格也必然进一步走高。就投资而言，也是一个较为理想的选择。
“这几年股票不敢碰了，供房的话会比较辛苦。”老杨告诉记者，他正准备帮小孩购买车位。“小孩这几年在外省上大学，暂时还不会给他买车。这次买车位，权当是一次低投入、低风险的小小投资。像我们小区（半山豪苑）车子越来越多了，如果以后小孩回来起码不用担心停车的问题。就算小孩用不着，我转手卖出去的话多多少少还是能赚点。”
给您的爱车一个家
为化解旗下各小区楼盘停车难题，三正地产将于8月份在旗下各小区楼盘举行以“给您的爱车安个家”为主题的“摇奖赢车位代金券”活动。
　　据了解，本次摇奖活动顺序为8月3日三正世纪豪门、8月10日三正半山豪苑、8月17日三正财富新地花园、8月24日三正世纪豪庭。届时将会有水果、饮料等提给供业主享用。
    市场部负责人介绍，本次摇奖活动中奖率为百分之百，最高奖为5888元车位代金券。“一个月之内购买并一次性付款的话，我们还将给予2000元/车位的优惠。我们希望通过本次优惠活动回馈业主朋友们对三正地产一直以来的支持，也希望通过车位销售化解小区停车难的问题，从而维护好小区的交通秩序。”