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填补周边茶文化市场空白
目前茶艺街仅余15间商铺，成功认购可享5万抵20万
　　11月18日，三正世纪豪门香市茶艺文化街举行开盘暨开业典礼。东莞市茶艺协会会长卢树勋，三正地产副总经理詹卫东、李启清等出席；参加典礼的还有东莞市茶行业商家、茶艺街商家、周边业主等500余人。
　　据了解，香市茶艺文化街是由三正地产在寮步镇政府及东莞茶叶行业协会支持下，倾力打造的以茶艺术、茶文化为主题的寮步唯一专业茶艺文化街，集茶叶、茶具、茶制品、茶艺术于一体，将为品茶、藏茶爱好者提供更便捷的交流、展示平台。
　　街区位于东莞市寮步行政中心区蟠龙大道三正世纪豪门，地处香市路与蟠龙大道交汇处东莞新城规划区，据寮步镇政府仅一路之隔，地理位置优越，交通便利。周边生活配套齐全——超市有嘉荣超市、生活超市；社区有三正世纪豪门、悦莱花园、中央公馆、蟠龙花园、星城国际、香市1号、香槟城市花园、财富大厦等数十个高素质楼盘；酒店则有悦莱五星酒店、金凯悦大酒店等；娱乐休闲场所有香市动物园、市篮球馆、影剧院、图书馆、文化演艺中心和青少年宫等。此外，招商银行、建设银行、中信银行等几大银行均在附近。街区商业辐射范围广泛，覆盖东城、寮步、大朗、东坑、大岭山、松山湖等周边100万消费群体，消费金额超20亿。目前，已有国津黑茶、七彩云南、云初号茶庄、边江源茶业等17家品牌茶厂茶商强势入驻，实力雄厚，客户群体广，为东莞消费者提供了各种名茶，为茶产业发展提供了重要的物质基础。
　　自2007年建成，在过去的五年时间内，因为种种关系，这条商业街始终没有能够达成设计开发者当初的预期，一直是门庭冷落行人稀少，丝毫谈不上商业氛围的形成。经过一番精心的定位与包装，三正世纪豪门商业街，沉寂五年之后，终于以一种全新的面貌出现。首批入住街区的17家茶文化店铺正式开门迎客。

香市茶艺文化街开盘、开业
弥补周边茶文化市场空白
　　上午10点，开盘暨开业典礼正式开始。东莞市茶叶协会会长卢树勋为典礼致辞。致辞中，卢会长介绍说：目前东莞市茶业市场潜力巨大。东莞人不但有喝茶的习惯，同样也热衷于收藏茶制品。例如：东莞每年的普洱茶收藏占据了云南总产量的五分之一，在一些民营企业家、藏友手上的普洱茶大约在30万吨以上。香市茶艺文化街的开业，让周边数十万茶叶消费者有了一个理想的去处……
　　随后，三正地产副总经理李启清在典礼上讲话。他说道：“今天是香市茶艺文化街首批商铺开业的日子。在此向支持、关心茶艺街的寮步镇委镇政府、东莞市茶艺协会表示衷心的感谢；也向加盟茶艺街的各位商家表示欢迎。今天开业的商家包括国津黑茶、七彩云南、云初号茶庄、边江源茶业等，都是茶行业内知名的品牌商家，是当今东莞乃至国内最好的茶叶代表。这些商家的进驻，将丰富这一地区的茶文化，也让在座和不在座的各位朋友们在繁忙的工作之余或激烈的商战空隙间，有一个雅致的场所来品品茶、静静心。”
　　对于首批进驻茶艺街的17家商家，李副总表示：他们都是非常有眼光的，抢得了市场先机。可以相信，在他们的影响下，明天、后天将会有更多的品牌商家入驻这里。香市茶艺文化街终将成行成市，成为极具影响力与活力的专业茶文化市场。他认为，有四方面因素支持茶艺街的发展：1、专业茶文化市场在寮步及周边东坑、大朗等镇区还是空白，发展潜力巨大；2、周边有诸如三正世纪豪庭、中央公馆、香市1号、缤纷时代城等数十个高端楼盘，汇聚了大量财富人士与社会精英；3、党政机关仅一步之遥，是寮步行政文化中心，也是东莞城区东拓的第一站，商业前景令人期待；4、紧临75米宽的东区大道和蟠龙大道，交通便利。
　　同时，李副总还透露：今天不仅是茶艺文化街开业的日子，同样也是商铺开盘发售的日子。目前，整个街区剩下的商铺已经不多了，全部带租约销售，有意愿加入的商家们，要尽快下手了。
　　接下来，国津黑茶商家在讲话中表示，“香市茶艺文化街的出现填补了寮步及周边地区茶行业市场空白。东莞城区东拓、周边数十万茶业消费者的巨大购买力，让寮步茶行业有巨大的发展空间。作为商家，我对茶艺街的前景十分看好。”
　　当日，三正半山酒店节目组应三正地产之邀，带去了《踏歌起舞》等文艺节目为典礼助兴。精彩的演出赢得了现场观众的阵阵喝彩。
　　此外，三正地产还安排了现场抽奖，奖品包括数万元精品茶叶、new ipad等，到场人员可领券免费参加抽奖。
据了解，整个目前茶艺文化街仅剩15间商铺未售，开盘期间认购可享5万抵20万优惠。

沉寂五年，旧貌换了新颜
茶艺街商业前景为业内看好
　　香市茶艺文化街的打造，给这条沉寂了五年之久的街区注入了活力。据了解，早在2007年整条街区便已开发完成。因为对面商铺为居民自建房，产权分散，虽然三正地产几经努力，始终难以达成统一意见，导致街区商业发展不畅。部分商铺一直乏人问津，另一部分商铺则多次改换门庭。
　　2011年底，三正地产多次组织招商部、市场部工作人员进行市场调研。他们发现“茶艺文化街”为寮步及周边东坑、大朗等镇区商业业态中空白项目，项目交通便利可有效扩大边缘商圈。且打造“茶艺文化街”的时机已经成熟，虽然暂时不能与对面所有商家统一行动，三正地产决定先由自己持有的17间商铺开始打造“香市茶艺文化街”，并希望作出规模效应之后吸引对面商家的跟进。
　　2012年初，“香市茶艺文化街”项目启动前期筹划工作，第一季度三正地产招商部多次走访寮步及周边镇区，了解周边茶艺市场经营情况。经对项目进行精准定位之后，决定茶艺街主要经营品类为茶叶及其产业延伸类商品和文化艺术品。3月，策划方案完成报批，项目正式启动。为尽快吸引商家的加盟，三正地产制定了相关优惠招商方案。5月正式启动招商。
　　三正地产招商部介绍，在香市茶艺文化街方案初定之时，预计年内完成招商8家。
　　因为优惠政策“给力”，茶艺文化街商业前景被看好，招商进展比预期要更为顺利，截止10月初三正地产所持有的１７间商铺全部招商完毕。“希望在这17家商铺的影响和带动下，有更多的茶行业商家进驻。接下来我们将与街区内其他业主进行更深入的沟通，争取达成统一意见，把街区打造成为有规模有影响力的专业茶文化卖场。现在，对于街区路面的改造也已经纳入公司议事日程。等改造完成之后，进出街区将更为方便。”
据了解，目前，进驻商家享受两年免租的优惠政策，不少已经入驻的商家都表示很欢迎此项政策，并且对寮步打造茶艺街区很有信心。“这里就在镇政府旁，周边多个大型楼盘，本地的消费市场已经不少了，再加上寮步近几年的发展不错，对周边区域也有一定的辐射效应，未来的前景就更不用说了……”云南普洱、安化黑茶、安溪铁观音等多个品牌商家入驻也给商家带来了更大的期待。