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寒流袭楼市  塘厦见春涌
世纪豪庭开盘囊括塘厦黄金周九成销量
  

　　9月29日，“十一”黄金周第一天。就在楼市伴随时令，一起步入萧索深秋之时，三正地产旗下新品世纪豪庭仍按自身预定开发节奏逆市开盘并激发本地客户热情如虹，虽然市场惜购情绪并未有效消融，世纪豪庭仍以开盘即销80多套的骄人业绩囊括塘厦黄金周九成以上销量，并成为东莞“十一”楼市的领跑者。
　　据统计，共有600多位客户参加了29日的开盘活动，显示塘厦本地潜在需求仍然充裕。不论在签到处、抽奖现场还是售楼部、签约处，仍可见人头攒动，客流簇拥，与东莞大多楼盘门可罗雀的惨淡景象形成鲜明对比。据东莞市房产管理局公众信息网数据显示，9月29日至10月5日全市成交总套数为248套，考虑到此备案数据稍稍滞后于实际成交日期，因此综合此后几天同类备案数据，业界分析东莞楼市黄金周实际成交量应在1500套左右。而以目前全市在售150个楼盘的个盘表现，二三十套的销量已属上佳表现，能与世纪豪庭业绩相当者，观察人士统计分析全市不会超过3个楼盘。
　　世纪豪庭为什么能在弱市中独树一帜，以一个平民化的楼盘定位展现出强劲的市场魅力而得到消费者认可？近距离考察过世纪豪庭的市场分析人士给出了三条理由：
　　盘小文章大
　　相对三正地产近几年开发的系列大盘，世纪豪庭在规模及盘量上均属“小”字辈，其占地面积仅为寮步世纪豪门的1/6而不及塘厦半山豪苑的1/20。尽管如此，三正地产对项目开发的重视程度却未敢有丝毫消减，不仅将其视为2008年公司重点开发项目，而且从定位到规划都完全参照大盘标准，进行了科学、周密、细致的安排。一方面借助项目本身紧邻世纪新城成熟片区的地理优势，在规划设计上以两者的衔接与互融形成空间与功能的共享效果；一方面通过设计创新和功能完善创建项目自有特色优势。比如，将商业与居住两功能完全分离，住宅单位在二层以上自成一统，以先进的门禁系统（彩色可视对讲，性能和效果比塘厦半山豪苑还好）配合封闭式管理，居住的舒适性和安全性得以提高。楼宇之间设有风雨廊相互联系，并将风雨廊打造成景观廊，使其具有遮风挡雨和赏景休闲的双重功能。项目自备独立车位满足业主所需，而每座电梯均可直达首层，出入方便。商业单位规划成商务街、女人街、生活街等三大主题，与世纪新城烘托、互补并形成完备配套，可满足居家生活的全方位需要。
　　所以对于世纪豪庭，三正地产是将小盘做成了大文章，不仅在规划、建造的全过程持续坚持了高标准，而且通过设计创新，将项目和谐融入周边成熟片区环境之中，有效克服了小盘所固有的配套不全、人气不旺、休闲活动空间较小等方面的不足，与世纪新城共同组成了塘厦东南部新的商业、居住、文化中心。
价低品质高
　　为加快项目开发节奏和资金回笼速度以规避楼市低迷期的市场风险，三正地产在世纪豪庭项目上同样执行的是一次性到位的定价策略， 每平方米2800元的超低起价也重新开启了塘厦房地产市场的“2”时代。目前塘厦所有在售楼盘中，世纪豪庭的价格优势十分明显，而且其低价的背后非但不意味着低质，反而凸显出世纪豪庭在性价比上的巨大优势。
　　世纪豪庭凝聚了三正地产近两年在公寓项目开发中积累起来的最新经验，这些经验已经在寮步世纪豪门和凤岗财富新地等项目中得到运用并受到市场广泛认可，因此楼盘的整体质素较2001年开发的世纪新城有了质的飞跃。其建筑外观色彩新颖，造型别致，尺度的分割和各建筑部件的组合拿捏适宜而富有美感。室内空间组织科学有序，不仅兼顾了实用效果，而且以人性尺度为参照，对各功能区域的大小、朝向及平面分布均进行了仔细考量和周全安排。同时，价格降低而世纪豪庭的建筑品质却丝毫未减，工艺的选择、材料的采用都和此前开发的多个高档公寓盘保持了大体相当的水平。因此难怪有置业者看楼后感慨，这样的楼盘如果放在去年，早在4000元以上了。
　　售价平民，身出名门
　　世纪豪庭系出名门而平民化的价格定位是它走俏市场的重要原因。长期以来，本土房地产巨头三正地产一直恪守诚信经营的原则，走与置业者共同成长的路子，已经建立起良好的品牌形象。成立十余年来，他们追求适度利润、稳健发展以及合理定位策略，所开发的十多个楼盘到目前为止，没有一个降价销售的楼盘，也没有一个身价贬值的楼盘，95%以上业主已经从置业三正中感受到了物业增值带来的财富增长的喜悦。世纪豪庭以近乎成本价的超低价位推出，同样遵循了为未来业主预留足够增值空间的定价惯例。
　　许多老业主对此深有体会。据统计，在世纪豪庭的购楼客户中，老业主已经占了相当大比例。半山豪苑、世纪新城、三正购物城的许多业主都对世纪豪庭表现了浓厚的兴趣。世纪新城一位姓孙的老业主这样说：我了解三正楼盘的品质也对开发商的品性知根知底，虽然不知道今后房价会不会还降，但买三正的物业让我感觉踏实。